ev için gerekli belgeler

Merhabalar sorum şu şekilde olacak size şimdiden teşekkür ederim.243 metrekare arsa üzerine ayrık nizam 2 kat müsaadeli imar hakkımız var.Ev yaptırmak istiyoruz.Fakat ne gibi işlemler plan proje ve ruhsat işleri ne şekilde yapılır bilgilendirirseniz sevinirim.2 kat derken zemin katla beraber 3 daire mi yoksa 2 daire mi demek oluyor?