Ev fiyatları ne olacak bu dönemde ev almak mantıklımıdır?

Merhaba Tebernüş Bey, oturmak amaçlı bi ev almak istıyoruz. Kağıthane de 5-6 yıllık bir sitede 120 m2 bı daıre ıcın 490bin TL istiyorlar. Ev normalde 2. Katta fakat kot farkından dolayı arka odaları zemın sevıyesındedır fakat evın bu arka tarafında kendıne ait bahce gıbı ufak bir alanı vardır bu da bize cok cazıp gelmıstır.( 30m2 kadar).Bunun yanında vergiler ve emlakcıyla birlikte 520 bin TL yı bulacak bır odememız olacak ve bizim bunun için 340 bin TL kadar kredı cekmemız gerekecek.Acıkcası ev fıyatları bana cok şişirilmiş gelıyor.Benim sorum acaba boyle bır evı almak mantıklımıdır ve ev fiyatlarının düşme olasılığı varmıdır? İleriki dönemlerde zararlı cıkmak istemıyoruz. Teşekkür ederim, iyi çalışmalar.