Ev fiyatında düşüş olur mu

Merhaba Tebernus Bey, sormak istediğim 2 sorum var. 2003 de Florya Şenlikköy de deprem sonrası, sıfır, arakat bir daire aldık 175 bin $ a. 14 yıldır oturuyoruz. Bugün fiyati aşağı yukarı 500 bin $. Florya da yeni yapılan apartman ve siteleri düşünecek olursak evimiz için artık tavan fiyata ulasmis sayılır miyiz? Fiyat düşmeden satıp 2 daire almak vs ne kadar doğru olur? Ayrıca Çatalca Nakkas da dededen kalma bir tarla var 6 varisli 6900 metrekare. Yeni yapılacak yola çok yakın ve istimlak dışı olduğu kesin. Ihtiyac için satılacak fakat danisilan kişilerden net bir fiyat belirlenemiyor. Acaba metrekare fiyati olarak ne kadar düşünülmelidir? Teşekkür ederim. Başarılar dilerim.