ev almayı düşünüyorum matematiği tutmuyor yardım

izmir alsancakta 165 m2 çatının 1 altı 4+1 asansör kapıcı otopark merkezi ısıtma soru= kirası 1200 aidatı 300 tl olan daire 500 000 tl matematiğim almamam için beni çarpıp bölüyor ama alsancaktaki emsallerine bakınca fiyat iyi gibi mevduatta kalıp yılda 40 000 tl gelir gelebilir yada tüm paramı bir eve bağlar kalırım fikir verebilirmisiniz kendi fikirlerimle kıyaslamak açısından