Ev almalı mı beklemeli mi

Merhaba Tebernüş bey Sizi genel olarak takip ediyorum ve sorulara verdiğiniz yanıtları dikkatle okuyup kendime bir yol haritası çizmeye çalışıyorum. Ancak kafamı karıştıran şeyler var. Bazı ev alma ile ilgili sorulara şuan evlerin döviz bazlı en yüksek seviyede olduğunu ev almak yerine temettü verenlere yönelmeleri gerektiğini belirtirken bazı sorularda ise özellikle İstanbul?da bekleyenlerin kaybedeceğini ellerini çabuk tutmalarını fiyatları yakalamanın zor olduğunu 3+1 alamada bile 1+1 ile başlamasını söylüyorsunuz. Bende ne yapacağımı şaşırdım param şuna yarı peşin yarı kredi olacak şekilde ev almaya yetiyor. Alabiliyorken almalı mıyım yoksa bu peşinatla altın hisse vs alıp bunların değerlenip evlerin ise düşmesini mi beklemeliyim. Değerli fikirlerinize açığım. Teşekkürler