Ev almak için Üsküdar mı yoksa Tuzla-Pendik hattı mı kararsız kaldım

İyi günler diliyorum Tebernüş bey, Sizin yorumlarınıza güvenmem ve yine sizin kendinizle ilgili tabirinizle "Cin gibi" olmanızdan dolayı bir konu hakkında danışmak istiyorum:) Istanbulda 3 yıldır memuriyet vazifesi yapmaktayım. Ve bir 5 sene daha burada bulunmam kuvvetle muhtemel görünüyor. Buna bağlı olarak kira vermektense ev alma kararı aldım. Lakin bu hayatımdaki ilk emlak alış-verişi olacağı için tereddüt ve soru işaretleri epeyce fazla. Ev almak için kullanacağım para kredi kullanmaksızın nakit 250 bin tl. Kararsız kaldığım konu ise evi Pendik-Tuzla hattından mı (kurtköy, Yenişehir Mah. -Ankara caddesi hattı, içmeler, güzelyalı,yayla Mah. Gibi) yoksa konumu itibari ile ve merkezi bir ilçe olan Üsküdar ımı tercih etmeliyim? Üsküdar'da 25-30 yıllık binalara 250-300 vermek mi yoksa Pendik- Tuzla hattında site içinde aynı miktarlara yeni daire almak mı? Bu arada almayı düşündüğüm ev gereksinimlerim icabı 120-130 mk 3+1 ebeveyn banyolu bir ev. Üsküdar ve Pendik-Tuzla olarak sormamın özel bir nedeni yok. Sadece sevdiğim ilçeler olduğundan ve ileriye dönük faydalı bir karar almak için sormaktayım. Yardımcı olmanız temennisiyle teşekkür ediyor işlerinizde kolaylıklar diliyorum.