Ev almak için Şerifali bölgesi mi Kurtköy mü?

Merhabalar Yatırım amaçlı br ev almayı düşünüyorum. Bölge olarak 2 opsiyon belirledim. Şerifalide 1+1, yeni başlayacak ve 2 yıl içinde teslim edilecek. 315 TL.( residance şeklide tek bina) Bu bölgede kira min 1400TL. Kurtköyde ise tamamlanmış projeler ve devam eden projeler var, devam eden projeler 1 yıl içinde teslim ve fiyatlar 250binden başlıyor. Bitmiş olanlar ise 300TLden başlıyor. Kira getirisi ise 1000TLden başlıyor. Kurtköyde evlerin prim yapacagı söyleniyor. Şerifali ise merkezi yerlere yakınlıgı var, Ateşehir, Kadıköy gibi. Hangisi daha karlı olur uzun vadede? Teşekkürler.