EV ALMAK İÇİN EV SATANDA DEĞER ARTIŞ KAZANCINA TABİİ Mİ???
Ahmet bey merhaba 2010 yılı haziran ayında 155000 tl ye bir daire aldık. Tapuda raic bedel olarak 61 000 tl gösterildi. satıcı bizi böyle yönlendirdi. şimdi daha iyi bir ev almak için bu evi satmak istiyorum. alacak olan kişi 160000 tl kredi çekmek istiyor. ev almak için ev satanlar da bu değer artışından dolayı vergi ödemek zorunda kalacak mı. bende pişmanlıktan yararlanıp aradaki bedeli ödersem her iki taraf için de, bu sorun ortadan kalkar mı? Yardımlarınız için çok teşekkürler.
Cevap : merhaba, malesef satıcıda değer artış kazancı,tapu harcı vs sebeplerden dolayı tapu da işlem yapılırken gerçek alım satım bedelinden işlem yapılmadığından sonrada sıkıntılar yaşanmaktadır. İktisap ettiğiniz gayrimenkulü 5 yıldan daha az bir sürede satmanız halinde, bu satıştan elde ettiğiniz gelir "değer artış kazancı" kapsamında olup, bu kazanca ilişkin olarak gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacağından değer artış kazancı hesaplamasında yüksek tutarda vergi ödemek zorunda kalabilirsiniz, bu durumda pişmanlık dilekçesi verip gerçek alım satım bedeline yükseltip satım işlemini gerçekleştirmeniz uygun olacaktır.