ev almak için bugünkü kredi faizleri uygun mu

tebernüş bey merhaba üsküdar bölgesinde ikamet etmekteyim.ve yine bu bölgede ev arıyorum.lokasyon olarak yaptığım çalışmaarda ferah mahallesi en uygun yer olarak görünmekte.buradaki yeni daire fiyatları ara katlar için 375000 başlıyor. benim kullanabiceğim maksimum kredi tutarı,şartlarım ve maaşım gereği 100000 tl.buna göre alım yapabileceğim tutar 300000 civarı, 350000 tl daire fiyatı ve bölge kira bedeli 1500 tlden hesapladığımda kira çarpanı 233.33 yapıyor.tahvil faizine göre 3.69 olduğunda 26.66 sonuca ulaştım.12 ile çarptığımda ise 320 yaptı. buna göre nasıl bir yol izlemeliyim?sizce 350000 tlye kadar bir konut almak mantıklı mı benim için? değerli görüşlerinizi beklemekteyim. saygılarımla.