Ev almak aceleye gelir mi?

Merhaba. Gebze Mutlukentte kiracı olarak oturmaktayım. Ancak çok kısa bir sure içinde evi boşaltmam gerekiyor. Artık ev sahibi de olmak istiyorum. Emlak Bankasının yaptığı konutlar yaklaşık 20 yıllık ama artık oturmuş bir bölge oldu. 3+1 ara kat, cephesi açık, temiz bir dairenin fiyati 300 bin civarinda. Bunun yanında benzer fiyatlara mutlukent çevresinde de sıfır ancak giriş kat ya da cok tercih edilmeyen sitelerde ev alınabiliyor. Bölgede kiralar 800-1200 civarinda. Bunun yanında ev almayı kafaya koyduğum için kiraya çıkmak cazip gelmiyor. 100 bin civari param var. Sorum su kisa surede ev almaya odaklanmali miyim yoksa kiraya cikip firsat mi beklemeliyim. Ancak bekledigimde ev fiyatlari da yerinde duracak mi. Diger soru yeni ev mi almaliyim yoksa bir sosyal cevre olusturmus eski ev mi? Şimdiden cok teşekkür ederim.