Ev alma işini bir süre ertelemek mi yoksa şartları zorlayıp ev almak mı

Merhaba Tebernüş Bey, İzmit'in merkezi bir lokasyonunda oturuyoruz. Oturduğumuz bina yaklaşık 30 yıllık ve 3+1 dairemizin piyasa fiyatı 1.2-1.3 Milyon TL civarına yükseldi. Oturduğumuz evi satmadan, %50 nakit ve %50 kredi ile evimizi yenilemek istiyoruz. Yine 3+1 olarak almayı düşündüğümüz yeni ev site içerisinde ve fiyatları yaklaşık 2-3 Milyon TL arasında değişiyor (6-7 ay öncesine göre 2-3 katına çıktı fiyatlar). Benim dikkatimi çeken; son zamanlarda bazı kişilere ev almayı ertelemelerinin iyi olabileceğini yazdığınızı görüyorum, zorlayarak ev alma imkanımız varsa bile ev alma işini ertelemeli miyiz? Bu fiyatlardan bu evleri alırsak pahalıya mı almış oluruz? Ve eğer evimizi yenilersek, sizce eski evimizi satmalı mıyız? ki satarsak yatırım planımız yok, gelen parayla altın veya dolara geçiş yapmayı düşünüyoruz. Biraz fazla soru sordum kusuruma bakmayın lütfen, böyle büyük ödemelere gireceğimiz için her ihtimali düşünmeye çalışıyoruz. Yanıtlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.