Ev Alımı

Hilal hanım merhaba , Alıcagım ev ipotekli , Bankadan ev için kredi aldığımda gelicek olan çek bloke çek olacak. Sımdı ev sahibinin benden alacağı para ile ipoteğini kaldırıp tapuyu uzerimize geçirerecek ve ev bizim uzerımıze ipoteklenecek. Tabiki tapu bizim üzerimize geçtiğinde banka ev sahibine bloke çek i verecek. Sizce bu tarz bir satışa girmelımıyım , riskleri nelerdir ?