Ev alım satımı ile ilgili bir soru

Hayırlı günler dilerim. Alacağım ev bir site içerisinde. Blok da 106 ve 90 metrekarelik daireler var. Normalde 106 metrekare olan bir ev tapuda 90 metrekare, 90 metrekare olan bir ev de tapuda 106 metrekare olarak görünüyor. Bu bloğun genel bir sorunu. Sormak istediğim şu : 90 metrekarelik ev alacağım. Tapuda alım satım sırasında bu sorun ek bir masraf çıkarır mı? Çıkarırsa alıcının mı yoksa satıcının mı karşılaması gerekir? Teşekkürler.