Eurobond faizi artarsa kira çarpanı düşer mi?
Kira çarpanını eurobond faizlerinin belirlediğini söylemiştiniz. Şuanda yüzde 6 larda yani kira çarpanı 17 yıl olmalı. Biliyoruz ki global likitide ortamı daralıcak faizler artıcak doğal olarakda eurobond faizlerinide arttrıcak. Buda kira çarpanını düşürmezmi? Kira çarpanı düşerse konut fiyatları düşmez mi? Önümüzdeki 2 3 yılda eurobond faizinde yüzde 10 lar hayal değil, eğer öyle olursa kira çarpanı 10 yıla düşermi? Düşmezse neden düşmez?
Cevap : Teorik açıdan düşmesi gerekiyor. Dünyada geçen yıldan beri beklenen bir tahvil krizi var. Öteleniyor. Bu krizin Türkiye ile alakası yok. Ama bu fiyat kısmı. Bir de Türkiye ve İstanbul'un değeri var. Dünyanın şerefiyesi en yüksek ülkesi ve şehri. Bu kadar yaşanılan sarsıntıya rağmen kira çarpanları düşmüyor. Bu da işin "değer" kısmı.