Etüp dugmeciler mah oturum amacli ev almak istiyoruz

Tebernus Bey Merhaba, An itibariyle kasımpasada 2+1 80m2 dairede oturmaktayim. Yatirim amacli kayasehir 5.bolgeden bir sene once 3+1 85 bin nakit 200 bin 6 yil vadeli banka kredisiyle ev aldim aylik kredi odemem 3725 TL. Fakat ailevi sikintilardan dolayi bu oturdugum ev kucuk geldiginden hem de semti degistirmek zorunda kalmam nedeniyle ev arayisina girdim. Bu iki daireyi satmadan işime yakinligi, çocuklarin okulu vs. Bunlari goz onune aldigimda bana uygun ilce olarak eyup den arastirmalarima basladim. Eyup dugmeciler mahallesinde 200 m2 3+1 700 bin TL ye dublex daire buldum. Yaklasik 150bin nakitim var ve tekrardan banka kredisine basvurmam gerekecek. Oturdugum daire, kayaşehirdeki dairemin kirasi, emekli ayligim kayaşehirin aylik banka odemesini karsilamakta. Cekecegim banka kredisine de iki senede bir 50 bin TL ara odeme koydutmayi planliyorum. Sizin tecrubelerinize ve emlak piyasasindaki bilginize danisarak bakmis oldugum daire fiyati nasil? Bu sartlarda ve ortamda banka kredisine tekrardan bulasmak ne kadar dogru olur? İlginize ve alakaniza tesekkur eder esenlikler dilerim