esttanbul & dumankaya trend

merhaba, esttanbul sitesinde 310 bin TL'ye 133m2, içinde 1.000 TL'den kiracı bulunan bir daire bulduk, yine aynı fiyata 137m2, yine 1.000 TL kiracısı olan bir daire de dumankaya trend'den bulduk. kira çarpanları ile m2 birim fiyatları aynı sayılır. bu verilerden yola çıkarak bu fiyatlar makul mu sizce, makul ise tercihimizi hangisinden yana kullanmamızı önerirsiniz ? şimdiden çok teşekkürler, hayırlı günler...