Eskişehir'de Kentsel Dönüşüm
Merhabalar; Bakanlar Kurulu'nun 2013/4645 sayılı kararıyla Eskişehir'in tam göbeğinde bulunan 56 hektarlık bir alan riskli bölge ilan edilmiş. Tapulara "satılamaz" şerhi konulmuş. Ailemin bu bölgede 160 m2 (5 katlı 15 daireli bir apartmanda bir adet daire) ve 140 m2 (7 katlı ve 21 daireli bir apartmanda tek daire) olmak üzere tapulu iki adet konutu var. Duyduğumuz diğer kentsel dönüşüm hikayelerinden dolayı endişeliyiz ve hak kaybına uğramaktan korkuyoruz. Bize arsa payımız kadar mı yoksa sahibi olduğumuz mülklerin m2 değeri kadar mı tazminat verilecek? Kentsel dönüşümde kira yardımı yapıldığını duyuyoruz, ne ölçüde bir yardım yapılıyor? Bu soruların cevaplarını merak ediyoruz. Konu hakkında bilginiz varsa yardımınızı rica ediyoruz. Şimdiden teşekkürler, saygılar.
Cevap : Öncelikle arsa paylarına göre yeni yapılacak binalarda size daire verileceğini belirtelim ki boşuna endişelenmeyin. Ancak arsa payınız çok küçük kalırsa, daireniz karşılığında başka bir daire almanız mümkün olmadığında size verilecek bedel taşınmazınız yıkılmadan önce SPK tarafından lisanlı bir kuruluşun yaptığı değerleme esas alınarak arsa payınıza düşen rayiç bedel Bedel Tespiti ve Satış Komisyonunca belirlenir. Yani m2?ye göre değil bağımsız bölümünüze ilişkin arsa payınıza düşen oranda bir daire veya bedel alırsınız. Talebiniz halinde ödenecek kira bedeli 18 ayı ve aylık 600 TL?yı geçemez ancak ilk beş ay taşınma masrafları da dikkate alınarak peşin olarak ödenebilir.