Eskişehir toki ev alımı nasıl bir yatırım

İyi günler 30 haziran da başvurusu başlayacak Eskişehir Odunpazarı Tokiden ev almak için başvurmak istiyorum. Şartsız başvuru önceliğine göre satılıyor. Evin konumunu ve projesini nerden öğrenebilirim. İnternette sadece m2 ve fiyat var. Oturucak evim var yatırım amaçlı düşünüyorm. Farklı ödeme seçenekleri var hangisi mantıklı sizce yatırım amaçlı tokiden ev almak mantıklı mı?