eski evin üstüne borçlanarak yeni ev almak mı? kiraya ver-kiraya gitmi?

Merhabalar Tebernüş bey, gözlemlediğim kadarı ile son yıllarda bir ev sahibi olan insanlar(arkadaşlarımız, buranın müdavimleri,komşularımız...) bir üst sklada ki evde oturmak için ev-sat yenisini al üstüne borçlan vs yapmaktansa kendi evini kiraya ver-istediğin eve kiraya git modelini tercih ediyor. 2 oğlumuzun büyümesi ve ihtiyaçlarının değişmesi sebebiyle biz de bir üst segmentteki site özellikli eve gitmek istiyoruz, Şu an ki evimiz 3+1. Gitmek istediğimiz site belli ancak eşim şu an ki evi kiraya verip yine 3+1 kiraya gitmek istiyor. Elimizde birikimimiz var, sitede ki giriş kat 2+1 ler için yeterli bir nakit. Ben ise kendi evimizi alalım diye düşünüyorum, giriş katta olsa 2+1 de olsa sonuçta kendi evimizde oturucaz. (2+1 çok kullanışlı ve büyük bir ev) Eşim taraftar değil, farklı bir yatırım yapıp onu da kiraya verip bu yeni sitede havuz manzaralı vs bir 3+1 tutmak istiyor, sizce genel anlamda,gelecek için vs hangisi daha mantıklı olur?