Eski binalarda dış cephe mantolama cezası? alım satım kiralama sorunu?

Merhaba 40 senelik bir binada dairem var maalesef kat malikleri bina kentsel dönüşüme girer 3-5 sene içinde diyerek dış cephe ve mantolama yaptıramıyoruz. Pek yanaşmıyorlar maalesef.Dairemin içi bakımlı ama dıştan bina dökülüyor. Birde enerji verimiliği sertifika ve kanun var sanırım. ama tam bir bilgiye ulaşamadım. Bu olayın zorunluluğu veya cezası var mıdır? yada tapuya gittiğimizde satışta sorun yaşar mıyız? teşekkürler