Esenyurttan ev mi yoksa dükkan mı?

Merhaba,esenyurtta ev aradık yatırım amacıyla,emlakçılara sorunca acele edin daha da yüklselecek diyorlar.sanki herkes ev almalı burdan gibi bir hava gördüm.her tarafta satılık kiralık evler var.fiyatlarda da aralarında uçuk fiyatlar var.yani demek istediğim burdan alırsak site içinde ev almak da yoksa mahalle arasında ev almak mı?ya da bunları bir kenara bırakıp kiracılı uygun fiyatla İstanbul merkez ilçelerinde dükkan almak mı mantıklı?