Esenyurt'ta konut aldım mantıklı mı?

Merhaba Tebernüş Bey. Esenyurt Cumhuriyet Mahallesi'nde 165000 tl ile 2+1 110 mt* 4 kat sıfır daire için anlaştım. Sitelere baktığımda 1000 tl civarı kira getirisi gözüküyor. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Ve bölge değer kazanır mı? Teşekkürler.