Esenyurtta 2+1 198.000'e satmalı mıyım

Merhaba, Mehterçeşmede 2+1 90m2 eksper 66m2 verdi kullanım alanına, taşınıp kiraya çıktım evi kiraya versem 750-800 civarı gidiyor çevresinde. Satılık olarak 200'e koydum ama satamayınca indirdim fiyatı ve alıcısı var gibi. Ödediğim kredi miktarı 68 ay daha 1185? olacak kiraya verirsem üstüne 385 tl gibi bi rakam ödeyeceğim anlayacağınız veremeyeceğim bir rakam değil ancak esenyurtun daha çok değerleneceğini de düşünmüyorum Sizce satmak mı mantıklı kiraya vermek mi?