Esenyurt mu , Tuzla mı hangi semt yatırımlık olabilir

mrehabalar , elimde 200.000 tl nakitim var . oturabileceğim içime sinecek olan eve gücüm yetmiyor o neden 2-3 yıllık zaman diliminde kazandıracak bir ev almak istiyorum . tuzla aydınlı - tren istasyonuna çok yakın değil ama o taraflarda butik sitelerde bir ev almak mı , yoksa esenyurt bölgesinde çok bilindik muhtelif sitelerden ev almak mı daha kazançlı olur . her iki taraftanda alınacak ev fiyatları 260-270 bin bandında ... kira getirisi çok önemli değil bugun için önemli olan 2-3 yılda en iyi kazancı sağlayacak ev hangi bölge daha çok pirim yapar teşekkürler