esenyurt sözleşme fesih

Hilal Hanım Esenyurt bölgesinde bir konut projesinden ev aldım.Bahsi geçen projenin ruhsatı olmadığı söyleniyor .Ayrıca satış vaadi sözleşmesi noter onaylı değil.Sözleşme feshi şartlarında %20 lik bir kesinti söz konusu.Kesinti olmaksızın sözleşmeyi feshetme şansım var mıdır.