esenyurt şehitler mh de daire

Hocam merhaba.Biz annemlerle 25 kredi toplamda 165 bin tl ye esenyurt şehitler mh de (eski adı istiklal imiş) 2+1 85 m2 daire aldık.daire kat irtifak tapulu binadakilere sorunca amaaan kat mülkiyeti tapusuna ne gerek var diyorlar. annemde böyle iken arsa gözüküyor ilerde sorun olur diye korkuyor siz ne dersiniz biz gidip kendimiz kat mülkiyetini alabilirmiyiz? son olarak bu bölge değerlenir mi acaba?şuan kira için emsalleri 700 800 civarı deniyor saygılar.