Esenyurt Mehterçeşme Mahallesine Yatırım

Merhaba Tebernüş Bey, Ben Esenyurt Mehterçeşme Mahallesinde metrobüse yakın bir ev satın almak istiyorum kredi ile. Ev 1. katta, 3+1, 115m2 ve 300.000TL. Bina sıfır Marmara Park'a ve metrobüse yakın 10 dakika mesafede. Kredi ödemeleri elimde peşin para olmadığı için yaklaşık aylık 3500TL. Evi alıp ailemle kalarak kiraya vermeyi düşünüyorum çünkü o parayı verecek durumum yok. İlerde olduğu takdirde kendi evime geçerim. Şimdi sorlaım şunlar; Bu mahalleden bu kadar paraya ev almak mantıklı mı? Mahalle Esenyurt'ta olduğu için pek güvenemiyorum açıkcası. Ayrıca kira getirisi ne kadar olur? Sizce almaya değer mi? Teşekkürler cevabınızı bekliyorum.