Esenyurt doğan araslı bulvarından metro yada tramvay geçermi?

Merhaba Esenyurt İncirtepe Mah. 353. Sk tan ev almayı düşünüyorum 2+1 110m2 6. Kat 170.000 tl. Kira çarpanı 280. Üniversite belediye ve Doğan araslı bulvarına yakın olmazi cazip kılıyor. Ancak lokasyonun yaşanılabilirliği ve evin fiyatı konusunda tereddütlerim var. Önümüzdeki yıllarda Doğan araslı bulvarından raylı sistem geçişi olur mu? Fiyatlarda patlama ya da artış yaşanabilir mi? 170 e şim alırsam 5 yıl sonra ortalama 300-350.000 tl eder mi? Teşekkürler iyi günler.