esenyurt doğan araslı bulvarında ofis anlamlı mı?

tebernüş bey merhaba, iyi geceler. esenyurt doğan araslı bulvarında Ncadde ottoman veya agora ofis-rezidans projelerinden ofis almak istiyorum. 1+1 brüt 80 net 55 m2 ve balkonlu, 2. katta bir ofis beğendim. m2 fiyat 4000 tl. Doğan araslı müthiş hareketli bir cadde. zaten beni cezbeden de bu oldu. size sorum burası bölge olarak ofis almak için uygun mu? ileride prim yapma potansiyeli var mı? şimdiden teşekkürler.