Esenyurt dan ev almayı düşünüyorum, ev alırken nelere dikkat etmeliyim ?

Esenyurt dan ev alacağım ama çekincelerim var nedeni ise ev fiyatlarının piyasanın altında olması düşüncesindeyim, Örneğin esenyurt da e5 e yakın kat mülkiyetli sıfır 3+1 120mt yada 2+1 100mt evlerin fiyatları ortalama 150.000-170.000 civarı. Saymış olduğum standartlara göre çok uygun değil mi ? Ev alırken neye dikkat etmeliyim daha sonra bir sorun yaşamak istemiyorum tüm birikmişlerimi bu eve yatıracağım . Teşekkürler