Esenler menderes mahallesinden arsa hisseli yer almak mantiklimi ?

Iyi günler dilerim Tebernus bey esenler den hisseli tapudan dukkan almak istiyorum suan oldugum yer kiralik ve bin tl kirasi var mt kareside 100 mt kare ve ufak geliyor yatirimlik dukkan buldum 200 mt kare ve fiyati 100 bin tl tapuda hisse olarak 256 /16 hisse düşüyor aldigimiz taktirde ve burası imara kapali bir bina sizce almamiz mantiklimi zararli cikarmiyiz ve alacağımız butcede bankanin verecegi ticari krediyle olacaktır.