Esenler emlak konutları yatırım için nasıl bir tercih olur?

Merhaba, yatırım amacıyla 300.000? civarında bir daire almayı düşünüyorum. Esenler emlak konutları site içerisinde olması, sosyal imkanlarının bulunması sebebi ile aradığımız kriterlere uygun gözüküyor. Toprak sahiplerine devredilen dairelerden 92m2 2+1 Amerikan mutfaklı ara kat daireler 300-280bin? civarında satılıyor. emlak konutun kendisi için yaptığı daireler ise 2017 yılı içerisinde teslim edilecek. Bu daireler yaklaşık 100m2 ve fiyatları 550.000? den başlıyor. Sizce toprak sahibinden alınacak bu özelliklerdeki bir daire yatırım için iyi bir alternatif olur mu?