Esenler emlak konut Mantıklı mı?

Merhaba 30 yıllık devlet memuruyum 170 bin tl birikimim var Esenler emlak konuttan daire alıp 3/4 sene kiraya verip sonra kendim oturmayı planlıyorum. Ödeme %5 peşinat (32.500 ) 6 ay sonra %5 (32.500) 18 ay sonra %5 (32.500) 36 ay sonra %15 (102.000) 240*2140 tl ay yıllık %5 sabit artan .Bu şartlarda daire alarak ağrımayan başımızı ağrıtırmıyım not;kira getirisi 1600/1800 tl