Esenkent?de bir Daire Alımı için Fikrinize İhtiyacım var

Hocam merhabalar, ben Elif. Biz Esenkent?de bir daire almayı düsünüyoruz. Daire 3+1 Brüt 139 net 108 metrekare. İki cepheli, biri esenkent bahçeşehir caddesine bakıyor, yolun diğer yanı bahçeşehir, diğer cephe sitenin bahçesine bakıyor. Evin içinin tadilata da ihtiyacı var. Kira getirisi ortalama 1700-1809 arası. Ev de 450 bünden satılıyor. Çevrede de fiyatlar 430 -460 arasında. (Bir yıl önce 350-380 arasındaydı) biz evin üçte biri oranında kredi çekeceğiz. Sizce bu şekilde bir girişim karşı satılır mı? Beş yılllık süreçte bu daire kazançlı bir yatırıma dönmüs olur mu?