Esenboğa Havalimanının etrafı neden gelişim göstermedi

Merhaba hocam, Esenboğa havalimanının etrafı özellikle Akyurt neden gelişim göstermedi sonuçta başkentimizin havalimanı ama etrafı bakir kalmış oysa ki Atatürk havalimanına baktığımız zaman etrafında boş yer yok. bugün almak istesek Atatürk havalimanı civarında bir arsa milyon dolarlar ediyor ama aynı boyuttaki arsa Akyurtta 150-200 bin civarı ediyor. Sizce sebebi nedir. Teşekkürler.