Eryaman susuz mu ? Çankaya Gaziosmanpaşa mı?

Tebernüş bey merhaba, merhaba . Ben oturmak amacıyla Ankara'da bir ev almak istiyorum. Bütçem ortalama 500.000.TL civarında.Eryaman susuz göl bölgesi fiyatlar geçen yıla göre %25-30 oranında arttı. Çankaya Gaziosmanpaşa ise bildiğiniz gibi eski ama prestijli bir semt. Burada da fiyatlar geçen yıla göre %12 arttı Hem Eryaman hem de gaziosmanpaşada çevrem var. Prim açısından hangi bölgeyi tercih etmeliyim. Hangisi daha çok kazandıracaksa yatırımımı o bölgeye yönlendrmek istiyorum. 500.000 TL lik bir konut için her iki bölgenin kira çarpanı aynı hatta Gaziosmanpaşa biraz düşük kalıyor. Zaman ayırdığınız için teşekkür ederim.