en iyi yatırım aracı arsa mı? imarlı mı yoksa tarla mı

sayın tebernüş bey. şu sıralar en iyi yatırım aracı arsa mı?arsa alınacaksa da tekirdağ , çerkezköy, kapaklı, çorlu etrafından arsa almayı düşünürsek tarla mı en iyisi yoksa imarlı mı olmalı, ya da durumu ne olmalı, amaç 3-5 sene içinde çok kar edip satmak yani ticaret yapmak, ne diyorsunuz, ya da 3-5 sene sonra müteahhide verip dairelerin yarısını alıp kiraya vermek ya da dükkan yapmak