Emsal artış kararı nasıl alınır?

Sn. Tebernüş bey 4 er katlı 3 bloktan oluşan 42 üyeli bir sitenin yöneticisiyim emsal artışı için bir çalışma yapmak istiyoruz.Bu konuda alınacak karar oy birliği ile mi yoksa oy çokluğu ile mi alınması gerekir ? ilginize şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.