Emlak Yatırımı yapmalı mıyım

Merhaba Hocam,sizi yaklaşık 15 yıldır takip etmekteyim.Fikirleriniz benim için çok kıymetli.Doktor olduğum için işimiz hastalarımız ve sadece onların sağlığı olduğu için yatırım konularından anlamıyorum.Şuan 600 bin tl kadar nakit(dolar olarak) birikimim var,enflasyona yenik düşmemek ve gelecekte(10 yıl kadar sonra) çocuklarımın yurtdışı eğitimini karşılayabilmek için bir yatırım planım var.Aylık 30 bin tl kredi ödeyecek durumdayım.sizce ev arsa tarzı bir yatırım mantıklı mı?(mantıklı derseniz bölge yada proje olarak önerinizi rica ediyorum) mantıklı değil derseniz yatırım önerilerinizi almak isterim.Kıymetli fikirleriniz konusunda cevabınızı rica ediyorum.Saygılar sunarım.