emlak vergisi

sayın ahmet bay annem emekli. başakşehirde 2 adet dairesi var ikisi de tapulu ve kirada.kendisi tokiden taksitle ev aldı orda oturuyor. ancak evin tapusu yok. emlak vergilerini banka otomatik alıyor. size sorum başakşehirdeki evinin birini satarsa tapulu tek evi olduğu için vergi muafiyetinden yararlanabilir mi. yani tokiye borçlu tapusuz evde otursa ve kira geliri aldığı tek evi olsa emlak vergisinden muaf olur muç. yardımınız için teşekkür ederim