Emlak Satışından Doğan Gelir Vergisi
Merhaba, 4 yıl önce 160.000 TL'ye almış olduğum evi şu anda belediye raiç bedeli 470.000 TL iken 500.000 TL'ye sattım. 1-Ne kadar vergi ödemem gerekiyor? 2-Benim beyan ederek mi ödemem gerekiyor? borcumu sorgulayabileceğim bir yer var mıdır? 3-Satmış olduğum evin parası ile iki adet ev aldım, aldığım evler için ödediğim vergi bir önce satıştan doğan gelir vergisinden düşebiliyor mu? Eğer düşüyor ise ilk ev benim üstümeyken sonradan aldığım iki ev eşimin üstüne alırsam yine düşer mi? Teşekkür ederim.
Cevap : merhaba, iktisap ettiğiniz gayrimenkulü 5 yıldan daha az bir sürede satmanız halinde, bu satıştan elde ettiğiniz gelir "değer artış kazancı" kapsamında olup, bu kazanca ilişkin olarak gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulması gerekecektir.Değer artış kazanç tespitinizi kendiniz veya mali müşavir aracılığıyla yapmanız gerekir, değer artış kazancı var ise sattığınız yıl takip eden mart ayının 25'i akşamına kadar beyan etmeniz gerekmektedir.Değer artış kazanç tespitinde alım ve satım tarihlerinin bilinmesi gerekmektedir.