EMLAK KONUT TARİHİ KAMPANYA HANGİ ÖDEME PLANI SEÇİLMELİ

merhaba tebernüş bey emlak konutun tarihi kampanyasından yararlanmak isteyen takipçileriniz için kampanya kapsamında sunulan 2 alternatifi karşılaştırması aşağıdaki şekildedir. 1- %0,70 faiz oranı sabit taksit ödeme imkanı 2- 6 ayda bir tüfeye endeksli maksimum %5 artışlı ödeme imkanı mevcut durumu 100bin tl kredi rakamı üzerinden değerlendirirsek. 1. durumda aylık sabit 1234,52TL ödenmesi gerekiyor 10 yılda geri ödeme toplamı 148,141 TL 2. durumda ilk yıl aylık 833TL ile taksitler başlıyor azami %5 artış olacağını varsayarsak son yıl taksiti 2105TL oluyor. 10 yılda geri ödeme toplamı 165,329TL oluyor. her ne kadar ilk bakışta toplama geri ödeme rakamı tüfeli ödeme planı daha yüksek görünse de paranın zaman değeri kavramını düşünerek netbunkü değer ve içverim oranı hesaplaması yaptığımızda durumu daha net karşılaştırabiliyoruz. içverim oranı ile tüfeli ödeme planının faiz oranını hesapladığımız %0,77 faiz oranı ile kullanılmış bir kredi faiz oranını denk gelmektedir. yine %0,70 sermaye maliyeti dikkate alarak net bugünkü değer hesabı yaptığımızda tüfeli ödeme planın net bugünkü değeri 104,326 yapmaktadır. sonuç olarak yukarıda tüfeli ödeme planını en kötü senaryoya göre inceledik. tüfeli ödeme planının sabit ödemeli itfa planı ile başabaş noktasını sağlayan oran ise %4,55 oranıdır. 6 ayda bir tüfe artış oranının %4,55 altında olacağını düşünen yatırımcılar için tüfe ile satın alınmaları daha karlı olacaktır. saygılarımla. kolay gelsin