emlak konut rayiç değeri

Merhabalar, Tebernüş Bey, 2741 metrekare arsamızı amca çocuklarıyla 13 daire karşılığı verdik .Amca oğlu kendi dairesini 2 ay önce kardeşine sattı belediyeden rayiç değeri 12.000 tl çıktı bizde kardeşlerimiz arasında 3 daireyi birbirimize satacağız bizede belediyeden şuanda daire başı 110.000 tl rayiç değeri çıkardılar.Tapu masrafı çok çıkıyor bu 2 ay içerisinde bu artış neden?dairelerin iskanı çıkmadı 1 ay önce iskana başvuruldu. Kanunen çıkan bu rayiç değerine itiraz edebilirmiyiz ? Cepten ararsanız sevinirim.teşekkür ederim.