emlak değer artışı
sayın ahmet bey ben 19.07.2007 tarihinde 2 ev aldım.birini 15.05.2013 tarihinde sattım.diğerini diğerini 25.06.2014 tarihinde sattım.okuduğum bir yazıda emlak sattıktan bir yıl sonra alım satım yapılırsa değer artış vergisi alındığı yazmış,2. evi 1 yıl sonra sattığım için değer artış ödermiyim.teşekkür ederim.
Cevap : merhaba, almış olduğunuz gayrimenkulü 5 yıldan daha az bir sürede satmanız halinde, bu satıştan elde ettiğiniz gelir "değer artış kazancı" kapsamındadır. Almış olduğunuz Gayrimenkullerin 5 yıl dolduktan satılması sebebiyle değer artış kazanç tespiti yapılmayacaktır.Ayrıca ;
Alım satım işlemlerinin birden fazla olması halinde kazanç şeklinin belirlenebilmesi için ikinci önemli unsur olan "satışın hangi amaçla yapıldığı"nın tespit edilmesi gerekmektedir.
Gayrimenkul alım satımı kazanç elde etmek için yapılıyorsa söz konusu alım-satım işlemi ticari kazanç kapsamında değerlendirilir.Gayrimenkul alım satımında ticari bir amaç yoksa şahsi ihtiyacın karşılanması ya da servetin korunması amacıyla yapılıyorsa elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak değerlendirilir.(GAYRİMENKULLERİN ELDEN ÇIKARILMASINDA
VERGİSEL YÜKÜMLÜLÜKLER REHBERİ 2014)