emlak değer artışı vergisi
Ahmet Bey , Şahsımın üzerine tapulu olan 2010 ocakta 120.000 TL ye aldığım tek gayrimenkulümü ( dairemi ) en kısa sürede biraz daha iyisini almak üzere 2013 ocakta 140.000 TL ye sattım. Emlak değer artışı vergisi ödeyecekmiyim. Ayrıca ben daireyi alırken ,satıcı dairenin değerini 50.000 TL gösterdi.Bu konuda şahsımı aydınlatırmısınız.
Cevap : merhaba, aldığınız gayrimenkulü 5 sene içerisinde satılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı tabidir. Bu durumda aldığınız gayrimenkulü 5 sene içinde satmanız sebebiyle değer artış kazancının hesaplanması gerekmektedir.Aldığınız gayrimenkulün değerinin düşük gösterilmesi sebebiyle değer artış kazancınız yüksek çıkacak ve buna karşılık olmayan yüksek karın gelir vergisini ödeme zorundasınız. Satım işleminin 2013 ocak ayında yapılması sebebiyle kazanç 2013 yılında elde ediliyor bu sebeple yürürlükteki mevzuata göre gelir vergisi beyannamesini 2014/mart ayının 25'i akşamına bağlı bulunduğunuz vergi dairesine kadar vermek zorundasınız.