Emlak değer artışı vergisi

Tebernüş bey merhaba, 2014 Yılında 110.000 TL si kredi olmak üzere 195.000 TL ye 3+1 daire aldım tapuda emlak değerini 110.000 TL olarak belirledik şimdi yaklaşık 7,5 yıl kredi borcu olan bu dairemi satıp kredi borcunu ödedikten sonra kalan parayı peşinat yapıp üzerine kredi kullanıp biri kendime diğeri kardeşime olmak üzere iki adet daha küçük (2+1 bahçe katı vb.) daire almak istiyorum. Öğrenmek istediğim mevcut dairemi sattığımda vergi ödermiyim yada emlak değerini ne kadar gösterirsek vergi borcu çıkmaz, alacağımız daireler için kredi kullanacağımızdan bu vergiden muaf olurmuyuz? şimdiden teşekkürler