Emlak alım satım sözleşmesi hk

Merhaba, müteahhitten beğendiğim sıfır bir daire için arada emlakçı olmadan alış yapacağım. Ev bedelinin % 30 unun 1 hafta sonra temin edeceğim için müteahhit kapora verirsiniz dedi.İnternette araştırdığım emlak alım satım sözleşmelerinde emlakçı maddesi bulunuyor.Emlakcı maddesini çıkartarak bu sözleşmeyi imzalayabilirmiyiz? Ayrıca binanın iskanı henüz alınmamış müteahhit başvuru yapacağını söylüyor iskan için ödenecek bedeli de kendisinin ödeyeceğini belirtti. Bu iskan bedelini kendisinin ödeyeceğine dair emlak alım satım sözleşmesine madde ekleyebilirmiyiz? Yine aynı şekilde daha sonra müteahhitten kaynaklı herhangibir sorunla karşılaşırsam kendimi güvenceye almak için sözleşmeye nasıl maddeler eklenebilir? bilgilendirirseniz memnun olurum.tesekkürler.