Emekliyim,Emlak vergisinden muaf olabilirmiyim?

Emekli Sandığından 2013 yılından itibaren emekliyim.Üzerime tapu kaydı ve sicili olan 130m2 bir evim var ve burada ikamet etmekteyim. Ayrıca tapu kayıtlarındada bir adet taşınmaz olarak 1312m2 üzerinde 8 hisse olduğu belirtilen(E- devlet tapu bilgileri orgulamasında) tarla bulunmaktadır.Hisse olarak 1312/8=164m2 ediyor.Hal böyle iken emlak vergisinden muaf olur muyum?.Muafiyet şartlarına durumum uygun mudur?3 yıldır ödediğim vergileri geri alabilir miyim?Sagılarımla