Elindeki birikim ile ne yapacağına karar verememek..

Hayırlı günler Tebernüş Bey. Adana'da kirada oturmaktayım. 2 yıllık kiramı peşin ödedim ve sürenin dolmasına 15 ay var daha. Elimizde 1 milyon tl nakit birikimimiz oluştu yakın zamanda. Son 6 aydaki hızlı fiyat artışlarında ev alma fırsatını kaçırdık. Almak istediğimiz evler bütçemizi aşıyor şu an. Hali hazırdaki paramız ile alacağımız ev içimize çok sinmeyecek. Bu yüzden, oturmak amaçlı değil de yatırım amaçlı düşünüyoruz ama elimizdeki parayı nasıl değerlendireceğimiz konusunda kararsız kaldık. Aklımıza gelen seçenekler şunlar: 1) 1.3 - 1.5 milyon fiyatlı, sıfır veya birkaç yaşında 3+1 bir ev alıp bütçemizi aşan kısmı kredi ile kapatıp uzun vade ile (7-10 yıl) ödemek ve evi aldıktan sonra kiraya vermek. 2) Bütçemizi aşmadan, sıfır veya birkaç yaşında 2+1 1 milyon civarına bir ev alıp kiraya vermek. 3) Zaten 15 ay daha kira ödemeyeceğim. Elimdeki parayı ticarette (mesela, araba alıp satmak olabilir) aylık tahminen 10-40 bin ? gelir elde etmek için kullanıp ev alma işini bir süreliğine ertelemek (Fakat buradaki endişem; ticaretten aylık elde edeceğim muhtemel gelir ile ev fiyatlarının yükseliş hızını yakalayamamak. Belki bazen ticaretten ekstra gelir elde etmek mümkün de olmayabilir.) Aylık gelirim çok fazla değil. Asgari ücretten bir miktar fazla. Paranın hepsini eve bağladığımda, maaşımla sınırlı yaşamak fikri beni düşündürüyor. Eldeki nakit ile ticaret yapma fikri cazip geliyor. Ama diğer taraftan, ev alma imkanını tamamen kaçırmaktan da korkuyorum. Netice olarak, kararsızlık zor şeymiş :( Benim durumumdaki birisine tavsiyeniz ne olur? Teşekkürler. Not: Borsa ve faizin söz konusu olduğu kazanç yöntemleriyle para kazanma yollarına mesafeli birisiyim.