Elden verdiğimiz parayı nasıl ispat edebiliriz?

Almak istediğimiz daire ipotekliymiş.Satıcı ipoteği ben kaldırırım ama bana bütün parayı elden verin Ben Bankaya 225.000 TL ipoteği kaldırmak için vereceğim size 300.000 TL ye satacağım siz bana 300.000 TL yi elden vereceksiniz. Tapuya gidince 90.000 TL göstereceğiz Sakın bankaya yatırmayın Ben konkordato ilan ettim dedi Biz evi çok beğendik ama adama güvenmiyoruz Bu evi güvenli bir şekilde satın alabilir miyiz? Teşekkürler